グランドメゾン真田山ゲートハウス

  • 大阪府大阪市天王寺区空堀町

  • / 玉造駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 13階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

40.7
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
10,400万円
141.0万円/㎡
相場
9,875万円
133.9万円/㎡
8,175
9,308
10,442
11,576
AI査定結果
推定相場価格
9,875万円
133.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,308万円〜10,442万円
126.2万円/㎡〜141.6万円/㎡
推定賃料
22.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年10月11日
グランドメゾン真田山ゲートハウス
10,400万円（141.0万円/㎡）/ 8階 / 73.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は147.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/0710,400万円141.0万円8階 73.75㎡ 3LDK南
2024/01/1012,000万円135.8万円11階 88.39㎡ 2SLDK南東
2023/11/2520,000万円165.1万円13階 121.15㎡ 4LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は119.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/07
グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪市天王寺区空堀町
玉造駅6分 10,400万円141.0万円73.75㎡3LDK8階 / 13階建 南2021年23戸RC
2025/09/15ブランシエラ天王寺真田山
大阪市天王寺区上本町三丁目
谷町六丁目駅7分 12,900万円141.3万円91.31㎡3LDK8階 / 12階建 南2022年33戸RC
2025/09/23ローレルコート上本町五丁目
大阪市天王寺区上本町五丁目
大阪上本町駅1分 11,500万円129.4万円88.85㎡3LDK11階 / 14階建 南2024年51戸RC
2024/09/09レジェイド四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区六万体町
四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 7,190万円117.7万円61.09㎡2LDK10階 / 15階建 西2023年52戸RC
2025/07/13ローレルコート上本町七丁目北館
大阪市天王寺区上本町七丁目
大阪上本町駅4分 11,800万円130.9万円90.15㎡4LDK6階 / 15階建 南2021年56戸RC
2025/02/11グランドメゾン天王寺真田山
大阪市天王寺区玉造本町
玉造駅1分 7,980万円106.4万円74.97㎡3LDK6階 / 14階建 南2016年38戸RC
2024/11/10ブランズ夕陽丘ザ・テラス
大阪市天王寺区上本町八丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 7,980万円106.1万円75.2㎡3LDK5階 / 15階建 南2019年41戸RC
2025/03/31シーンズ上本町
大阪市天王寺区上本町八丁目
大阪上本町駅7分 7,980万円114.8万円69.49㎡3LDK13階 / 15階建 西2022年28戸RC
2024/06/15シーンズ天王寺真田山公園
大阪市天王寺区玉造元町
玉造駅8分 6,980万円109.9万円63.5㎡3LDK10階 / 10階建 南2023年27戸RC
2025/08/03ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区四天王寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 10,200万円119.4万円85.4㎡3LDK4階 / 14階建 南2018年61戸RC
2025/09/06ブランズ天王寺小宮町
大阪市天王寺区小宮町
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 10,980万円134.9万円81.37㎡3LD・K8階 / 14階建 南2023年26戸RC
2024/06/17シエリア夕陽丘北山町
大阪市天王寺区北山町
桃谷駅9分 8,500万円111.0万円76.6㎡3LD・K11階 / 14階建 南2019年39戸RC
2024/10/15ミラージュパレス四天王寺夕陽丘
大阪市天王寺区勝山一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 7,980万円107.2万円74.43㎡2SLDK10階 / 13階建 東2022年36戸RC
2025/07/15ジオ夕陽丘五條宮
大阪市天王寺区勝山一丁目
桃谷駅9分 8,480万円118.9万円71.33㎡3LDK11階 / 15階建 南2023年28戸RC
2025/04/07リビオザ烏ケ辻
大阪市天王寺区烏ケ辻一丁目
桃谷駅3分 6,800万円108.2万円62.85㎡3LD・K2階 / 15階建 南2021年28戸RC
2025/09/09サンクレイドル天王寺
大阪市天王寺区南河堀町
寺田町駅6分 7,980万円130.5万円61.15㎡2LDK10階 / 13階建 南2024年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.2%上昇、大阪市天王寺区では14.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.0万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して43.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
108.3万円/㎡
前年比+36.2%
大阪市天王寺区
98.3万円/㎡
前年比+14.5%

マンション概要

マンション名グランドメゾン真田山ゲートハウス
所在地大阪府大阪市天王寺区空堀町
交通玉造駅徒歩6分
築年月2021年
階数13階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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