2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
130.6万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市天王寺区
170.4万円/㎡
前年比+47.0%
グランドメゾン真田山ゲートハウス
大阪府大阪市天王寺区空堀町
/ 玉造駅 徒歩5分
2021年築 / 13階建 / 23戸 / RC造
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11階 / 88.39㎡の場合
相場
10,177万円
115.1万円/㎡
7,496
9,283
11,070
12,857
AI査定結果
推定相場価格
10,177万円
115.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,283万円〜11,070万円
105.0万円/㎡〜125.2万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年7月31日
グランドメゾン真田山ゲートハウス
12,000万円（135.8万円/㎡）/ 11階 / 88.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は150.42万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/09 | 12,000万円 | 135.8万円 | 11階 | 88.39㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 20,000万円 | 165.1万円 | 13階 | 121.15㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は113.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/09 | グランドメゾン真田山ゲートハウス 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅5分 | 12,000万円 | 135.8万円 | 88.39㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/03 | ブランシエラ天王寺真田山 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅7分 | 12,900万円 | 141.3万円 | 91.31㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/15 | レジェイド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区六万体町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 6,980万円 | 103.2万円 | 67.61㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/13 | ローレルコート上本町七丁目北館 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 11,800万円 | 130.9万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/10 | ディアエスタミオ夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 7,980万円 | 105.0万円 | 76㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/11 | グランドメゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅1分 | 7,980万円 | 106.4万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 38戸 | RC |
| 2024/11/10 | ブランズ夕陽丘ザ・テラス 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 7,980万円 | 106.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/01 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 8,700万円 | 105.6万円 | 82.35㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | シーンズ上本町 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 7,280万円 | 104.8万円 | 69.49㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランドメゾン上本町THECLASS 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅6分 | 12,880万円 | 133.7万円 | 96.37㎡ | 4LDK | 3階 / 19階建 | 東 | 2020年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/25 | グランドメゾン天王寺上之宮町 大阪市天王寺区上之宮町 | 大阪上本町駅7分 | 12,500万円 | 131.0万円 | 95.39㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/08 | ルネグラン四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 9,280万円 | 108.7万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/14 | クレアホームズ上本町ザ・レジデンス 大阪市天王寺区細工谷一丁目 | 大阪上本町駅8分 | 7,780万円 | 103.7万円 | 75.01㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/06 | シエリア夕陽丘北山町 大阪市天王寺区北山町 | 桃谷駅9分 | 7,980万円 | 104.2万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 7,680万円 | 103.2万円 | 74.43㎡ | 2SLDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/15 | ジオ夕陽丘五條宮 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 桃谷駅9分 | 8,480万円 | 118.9万円 | 71.33㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市天王寺区では47%上昇しています。
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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 8分
2005年築 / 15階建 / 35戸 / SRC造